成都唯愛(ài)教育房產(chǎn)測(cè)量員

【課程詳情】

使用測(cè)繪儀器，按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，采集和表述房屋及其用地信息的從業(yè)人員。測(cè)繪相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，相關(guān)專(zhuān)業(yè)證書(shū)有：國(guó)家勞動(dòng)部頒發(fā)的職業(yè)資格證書(shū)工分四個(gè)等級(jí)。

職業(yè)等級(jí)編輯

本職業(yè)共分四個(gè)等級(jí)初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員（國(guó)家職業(yè)資格五級(jí)）中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員（國(guó)家職業(yè)資格四級(jí)）高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）房產(chǎn)測(cè)量技師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)）2等級(jí)考核編輯考核申報(bào)條件

（各級(jí)只需具備下列條件之一）初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員（1）經(jīng)本職業(yè)初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書(shū)；（2）在本職業(yè)連續(xù)見(jiàn)習(xí)2年以上；中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員（1）取得本職業(yè)初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上；（2）參加工作7年并在本職業(yè)連續(xù)工作5年以上，經(jīng)本職業(yè)中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，取得畢（結(jié)）業(yè)證書(shū)；（3）取得經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審核認(rèn)定的、以中級(jí)技能為培養(yǎng)目標(biāo)的中等以上職業(yè)學(xué)校本職業(yè)（專(zhuān)業(yè)）畢業(yè)證書(shū)。高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員（1）取得本職業(yè)中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上；（2）取得高級(jí)技工學(xué)校或經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審核認(rèn)定的、以高級(jí)技能為培養(yǎng)目標(biāo)的高等職業(yè)學(xué)校本職業(yè)（專(zhuān)業(yè)）畢業(yè)證書(shū)；（3）取得本職業(yè)中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員職業(yè)資格證書(shū)的大專(zhuān)以上本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。房產(chǎn)測(cè)量技師（1）取得本職業(yè)高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上；（2）取得本職業(yè)高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量者職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上，經(jīng)本職業(yè)高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書(shū)考核內(nèi)容

包括職業(yè)道德、測(cè)量學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)（包括地面點(diǎn)定位、地形圖、平面與高程測(cè)量、測(cè)量誤差等）、計(jì)算機(jī)知識(shí)、房產(chǎn)常識(shí)（包括界址點(diǎn)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍等的了解）、建筑學(xué)的常識(shí)（包括對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、建筑物各類(lèi)面積的了解）、安全生產(chǎn)常識(shí)（包括勞動(dòng)保護(hù)、儀器的使用與保管、資料的保管等）、相關(guān)法律、法規(guī)知識(shí)（勞動(dòng)法、測(cè)繪法、城市房地產(chǎn)管理法等）等。此次考核對(duì)申報(bào)者的“門(mén)檻”要求得比較低，初中以上學(xué)歷即可報(bào)考�？己朔绞�

分為理論知識(shí)考試與技能操作考核。理論知識(shí)考試采用閉卷筆試方式，技能操作考核采用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作方式。理論知識(shí)考試與技能操作考核均實(shí)行百分制，成績(jī)皆達(dá)60分以上者為合格。對(duì)于級(jí)別的房產(chǎn)測(cè)量技師在通過(guò)考核后，還需要通過(guò)“綜合評(píng)審關(guān)”。各等級(jí)理論知識(shí)考試時(shí)間為120分鐘；實(shí)際操作技能考核時(shí)間為90——240分鐘；綜合評(píng)審時(shí)間要求不少于30分鐘�？记芭嘤�(xùn)

培訓(xùn)時(shí)間：在房產(chǎn)測(cè)量員的考前培訓(xùn)上，級(jí)別不同，要求的培訓(xùn)時(shí)間也不同。如果是全日制職業(yè)學(xué)校教育，可以根據(jù)培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)計(jì)劃來(lái)確定確定。對(duì)于社會(huì)晉級(jí)培訓(xùn)，則要求初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員不少于300標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)；中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員不少于280標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)；高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員不少于250標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)；房產(chǎn)測(cè)量技師不少于230標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)。培訓(xùn)教師：在培訓(xùn)教師的資質(zhì)方面，培訓(xùn)初級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員、中級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員的教師，要求具有本職業(yè)高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員以上職業(yè)資格證書(shū)，或相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上（含中級(jí)）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格；培訓(xùn)高級(jí)房產(chǎn)測(cè)量員的教師，要求具有本職業(yè)房產(chǎn)測(cè)量技師職業(yè)資格證書(shū)1年以上，或相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)（含中級(jí)）以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格；培訓(xùn)房產(chǎn)測(cè)量技師的教師，則要求具有本職業(yè)房產(chǎn)測(cè)量技師職業(yè)資格證書(shū)3年以上，或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格。3職業(yè)發(fā)展前景編輯

房產(chǎn)測(cè)量員是在商品房出售前以及拆遷前，對(duì)于住房的建筑面積進(jìn)行核查的人員，現(xiàn)在擔(dān)負(fù)這項(xiàng)工作的人員基本集中在各個(gè)地區(qū)房產(chǎn)局的房地產(chǎn)測(cè)繪所。由于這項(xiàng)工作的結(jié)果具有一定的法律效果，直接關(guān)系房子的售價(jià)，因此核查工作對(duì)于從業(yè)人員的能力有一定的要求。目前，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，現(xiàn)有的從業(yè)人員已經(jīng)無(wú)法滿足市場(chǎng)的需求，我國(guó)現(xiàn)有的房地產(chǎn)測(cè)繪從業(yè)人員進(jìn)行的測(cè)量只能滿足現(xiàn)有面積拆遷房屋和新房的評(píng)定，現(xiàn)在到處都在進(jìn)行房屋建設(shè)，市場(chǎng)對(duì)于專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)測(cè)量的人員需求很大。其可以供職于房產(chǎn)局的測(cè)繪所，各大房地產(chǎn)公司等。4相關(guān)知識(shí)編輯

房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范與其他規(guī)定的關(guān)系1）、現(xiàn)行房測(cè)規(guī)范是目前房測(cè)人員的主要技術(shù)依據(jù)；2）、現(xiàn)行的房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范所沒(méi)有規(guī)定的，或者比較模糊的，或者界定不完全的，可以借鑒其他相關(guān)與《國(guó)標(biāo)》類(lèi)別相通的規(guī)范，規(guī)定和文件；3）地方政府部門(mén)發(fā)布的規(guī)定、實(shí)施細(xì)則作[1]為規(guī)范補(bǔ)充的內(nèi)容；有些規(guī)范與我們的規(guī)范相矛盾的，以房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)；4）、相關(guān)的有建設(shè)部2005年（工程預(yù)決算建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《高層房屋防火規(guī)范》、〈地籍測(cè)量規(guī)范〉、〈建設(shè)部85年以來(lái)的有關(guān)房屋測(cè)繪的文件、通知〉、如（95）517號(hào)文、最近的74號(hào)文等規(guī)定、規(guī)范、文件等，只能被房屋測(cè)繪人員借鑒，這是有條件的，即在《國(guó)標(biāo)》中所沒(méi)有的，或者地方的細(xì)則、規(guī)則所沒(méi)有的可以加以運(yùn)用，也可以把他寫(xiě)入地方的規(guī)定之中；5）其它的需要仔細(xì)甄別，那些盡管看起來(lái)與房屋建筑面積有一定的，但不能運(yùn)用的規(guī)定、文件，千萬(wàn)不能引用，不然會(huì)引起不必要的法律糾紛，這個(gè)問(wèn)題在我們的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中有血的教訓(xùn)；6）雖然都是規(guī)范和規(guī)定、文件，但適用的范圍是不一致的，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、文件都是在某一特定的環(huán)境和時(shí)間內(nèi)的、專(zhuān)對(duì)某一事物、行業(yè)特殊制定的東西，而在另一個(gè)行業(yè)和技術(shù)上就不能通用，這是最起碼的常識(shí)。7)如果是在后發(fā)布的文件中又對(duì)《國(guó)標(biāo)》的某些條款進(jìn)行了說(shuō)明，則應(yīng)以文件修訂的為準(zhǔn)。8）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中有很多與〈國(guó)標(biāo)〉的名詞、定義規(guī)定不一致，如使用面積、層高等，注意區(qū)別。